Общая площадь здания: лит. Б - 7 896 м2, лит. А – 2 793 м2
Этажность: 6 этажей, в том числе цокольный, технический этажи, мансарда и мезонин-надстройка.
Компания «PAN City Group» выполняет функцию девелопера и заказчика проекта. Компания занимается проведением комплекса строительно-монтажных и реставрационных работ по приспособлению для современного использования объекта культурного наследия регионального значения «Здание Управления городского телефона и телеграфа». Проектирование ведёт компания UNK Project.
Здание расположено в историческом центре Санкт-Петербурга. Несомненным плюсом локации является хорошая транспортная доступность, и активное развитие близлежащей территории. Офисные здания в центре востребованы и как отдельный инвестиционный бизнес.
Историческая справка: Здание бывшего Управления городского телефона и телеграфа на Почтамтской улице является объектом культурного наследия (охранное обязательство № 1463 от 22.06.2005 г.). Дом был построен в конце 18 века, в 1859 году он был куплен Телеграфным управлением и перестроен для размещения Главной телеграфной станции. В 1872 г. это здание вновь подверглось перестройке. Оно было расширено за счёт флигелей во дворе. В 1913-1915 здание было окончательно перестроено - надстройка и внутренняя перестройка остальных частей здания - в том виде, как оно и существует в настоящее время. С 1860 по 2001 годы в здании находилось Управление городского телефона и телеграфа Санкт-Петербурга. В настоящее время в здании расположены офисы, помещения для культурных и деловых мероприятий и отель на 22 номера, в здании проведена реконструкция.
Цель редевелопмента – создание современного, гибкого и функционального офисного пространства с сохранением исторической ценности объекта культурного наследия. Редевелопмент включает в себя проектирование и оптимизацию проектных решений, разработку дизайн проекта, демонтажные работы, выбор генерального подрядчика, авторский надзор.
Девелопером и генеральным подрядчиком проекта выступает PAN City Group.
Сроки реализации:
1 этап 2021 - 2023
2 этап 2023 -2024
Площадь зданий более 40 тыс. м2, 1 этап реновации территории: более 10 тыс. м2
Цели создания технопарка ALMAZ DIGITAL:
- Инфраструктура для серийного запуска и эффективного развития новых высокотехнологичных проектов.
- Точка притяжения талантов в области технологий и предпринимательства федерального масштаба.
- Привлечение частных инвестиций в экономику региона и создание новых высокотехнологичных рабочих мест.
- Формирование инфраструктуры и специализированных сервисов для развития высокотехнологичных проектов.
- Улучшение технического состояния имущественного фонда территории, входящую в Особую Экономическую Зону.
Цель реновации производственных зданий: интеграция в современную городскую среду.
Задача – реализовать концепцию редизайна фасадов промышленных зданий технопарка – как эффектную визуальную доминанту.
Внутреннее пространство технопарка: креативное пространство с возможностью трансляции видеоконтента или проведения концертов и массовых городских мероприятий.
Резидентам технопарка будет предложен ряд льгот – в налогах на прибыль, имущество, землю и транспорт, а также предусмотрено снижение таможенных платежей. Кроме того, на базе технопарка планируется создать единую цифровую региональную промышленную платформу.
